LTV(주택담보대출비율) 상향조정 등 대출규제 완화가 서울지역 아파트 자산가치를 상승시킨다는 연구조사 결과가 나왔다. 반면 지방 아파트 수요는 감소하면서 지방 아파트 값은 떨어뜨리는 것으로 나타났다. 윤석열 정부가 LTV 완화를 약속하면서 수도권 집값을 자극할 수 있다는 우려가 나온다.한국은행 조사국 성병묵 차장·김찬우 과장, 황나윤 조사역은 23일 발표한 BOK 이슈노트-'자산으로서 우리나라 주택의 특징 및 시사점'에서 "주 http://60.vnm837.club 인터넷황금성택시장에 영향을 줄 수 있는 정책 변화가 주택의 자산가치에 미치는 영향을 분석한 결과 대출규제 효과는 지역과 주택유형에 따라 상이한 것으로 나타났다"며 이같이 밝혔다.보고서가 LTV상향조정에 대한 아파트의 자산가치 http://6.vur372.club 파칭코게임다운로드 반응을 분석한 결과 서울 아파트 자산 가치 반응은 한동안 0 이상을 유지하며 완만한 상승 곡선을 그렸다. 반면 지방 지역 아파트의 자산 가치는 0 이하에서 머물며 하향 곡선을 나타냈다.보고서는 "LTV 규제비율이 주 http://86.vql278.club 야마토5게임로 고가 아파트 단지가 밀집한 규제지역에 집중되고 있어 이와 같은 규제비율의 조정은 단독주택보다 아파트의 자산가치에 더욱 큰 영향을 미치는 것으로 판단된다"며 "대출규제가 완화되는 경우 서울 지역 아파트의 구입여건이 http://28.vue234.club 야마토2동영상 개선되면서 서울주택의 수요는 증가하는 반면 자산으로서 대체관계에 있는 지방 아파트의 수요는 감소하기 때문으로 해석된다"고 설명했다. 보고서는 투자 목적의 자산 관점에서 서울과 지방의 주택이 대체관계에 있다고 봤다.모바일야마토
윤 정부는 대출 규제 완화 일환으로 LTV 규제 수준을 현행 60~70%에서 80%까지 완화하는 방안을 추진할 예정이다. 보고서 분석대로라면 규제 완화 정책이 결국 수도권과 지방 집값 양극화로 이어질 수 있다는 것이야마토3게임
다.이에 따라 보고서는 주택시장 안정을 도모하기 위해선 장기적 관점에서 주거복지에 중점을 둔 일관된 공급정책이 중요하다고 분석했다. 보고서는 "주택공급 증가는 지역과 주택유형과 관계 없이 주택 자산가치를 하락시키는 http://2.vms234.club 릴게임총판 것으로 나타났다"며 "금리상승에 따른 자산가치 하락 효과는 서울지역에 국한됐다. 대출규제 완화는 서울지역 아파트의 자산가치를 상승시키는 반면 서울과 대체관계에 있는 지방아파트의 자산가치는 하락시키는 것으로 나타났다"한국파칭코
고 전했다.이어 "공급정책 수립 시, 공급규모, 분양가격 등 양적인 측면 뿐 아니라 주민의 실거주 환경에 영향을 미치는 요인을 종합적으로 고려할 필요가 있다"며 "아파트 위주의 주택공급은 주택시장의 동질성을 심화시켜골드몽릴게임
다양한 주거 서비스에 대한 수요를 만족시키지 못할 뿐 아니라 주택의 자산으로서 성격을 강화시킬 수 있다. 주택시장의 다양성을 확보할 수 있는 공급정책을 모색할 필요가 있다"고 제안했다.



LTV 규제 http://53.vue234.club 황금성예시 완화와 같은 정책 변화가 서울 집값 상승에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 연합뉴스